Оценка квартир для инвестиционного фонда
Система собирает рыночные данные из нескольких источников и оценивает квартиры для отбора под покупку. Модели стоимости, срока экспозиции и вероятности сделки помогают сравнивать инвестиционную привлекательность объектов.
Задача
Помочь инвестиционному фонду оценивать квартиры перед покупкой с учётом стоимости, предполагаемого срока продажи и вероятности сделки.
Модели инвестиционной оценки
Система объединяет данные рыночных площадок, Росреестра и справочных источников. На их основе разработаны модели стоимости и срока экспозиции с учётом сопоставимых объектов.
Отдельная задача — оценить вероятность того, что сделка действительно состоялась. Снятие объявления с публикации не приравнивается к продаже: анализируются история цены и повторные размещения.
Работа с объектами
Интерфейс объединяет подбор сопоставимых квартир, вклад факторов в оценку и отбор объектов под покупку. Рыночные данные и модели используются в общем процессе инвестиционного анализа.
Система применяется фондом для оценки и отбора квартир.